初めて注文住宅を購入する方必見!知っておくべき情報を分かりやすくご紹介します
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当サイトは初めて注文住宅を購入する方必見の、知っておくべき情報を分かりやすくご紹介しています。
これから家を建てたいと考えているのなら、参考になるのではないでしょうか。
注文建築の住宅を依頼する建築業者選びについてもこのサイトで触れています。
どの業者を選べば良いか分からない場合におすすめです。
さらに注文建築の住宅を建てる際は、様々な意見を参考にすることが大事になります。
暮らしやすく理想的な住まいを手に入れるためにも押さえておきたいポイントです。
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初めて注文住宅を購入する方必見!知っておくべき情報を分かりやすくご紹介します
- 注文住宅の価格はシミュレーションすれば把握できる
- 注文住宅は快適な生活ができる間取りにすることが重要
- 注文住宅で人気が高いデザインは何
- 注文住宅の費用相場は知っておくべき
- 注文住宅は安く抑えることが可能なのか
- お得に注文住宅を建てるために活用したい補助金
- 注文住宅の基本的な流れは知っておくべき
- 注文住宅を建てる土地探しのポイント
- 注文住宅が完成するまでに要する時間
- 注文住宅を建てる場所を決める際には環境を重視すること
- 耐震性にこだわった注文住宅のプラン選びとは
- コストを抑えて安定した性能を期待できる量産型の注文住宅
- ログハウスの注文住宅は地震や火に強くて安心できる
- おしゃれさと洗練さを発揮させる注文住宅の内装の資材類の選び方
初めて注文住宅を購入する方必見!知っておくべき情報を分かりやすくご紹介します
初めてだけれども末永く愛着を持って住み続けられる家を手に入れたいという人もいるのではないでしょうか。
そのようなときには注文住宅がおすすめです。
注文住宅は買主の希望に対応して建てられる住宅のことで、分譲住宅では見かけないような個性的な間取りの家も作れるのが魅力です。
建てたい場合には住宅メーカーを選定し、希望を伝えて建ててもらいます。
自由になる部分はそれぞれの住宅メーカーやプランによって異なり、自由度が高いほど決めることも多くなります。
注文住宅の価格はシミュレーションすれば把握できる
建売住宅と比べて、注文住宅の価格は不明瞭であり、設計事務所に連絡する前から不安を感じる人が多いでしょう。
ところが実は注文住宅にかかる費用はシミュレーションすることが可能です。
多くの設計事務所は、予算の範囲内で建てられるか相談されることを当然と思っています。
ですから大体の要望を伝えれば、トータルの費用を教えてくれます。
ハウスメーカーの注文住宅になるともっと簡単になります。
メーカーによってはホームページ上で、おおよその費用ができるシミュレーションを提供しています。
完成イメージの間取り図やCGを出しているところもあり、どれほどのお金をかければ理想の家が建てられるのか、家にいながら把握することが可能です。
これを利用しておけば、現実的な間取りや設備についてイメージを作っておくことができます。
他にも住宅雑誌で、事例を探すといいでしょう。
完成写真と間取り図、費用が掲載されているものが多いので、大まかなイメージを作ることが可能になります。
注文住宅は快適な生活ができる間取りにすることが重要
わざわざ言うまでもないことかもしれませんが、注文住宅の間取りは快適な生活ができるものにすることが重要です。
同じ土地に建てた同じ床面積の注文住宅であっても、どのような部屋割りにするかの違いだけで暮らしやすさが違ってくるのは十分にありえます。
部屋の数はその代表的なもので、仮に今は小さくても、子供の人数に応じて将来は子供部屋を割り振ることを考えておくということがあったりします。
どの方角にどんな部屋を設けるかも意外と大事なことがあります。
良く言われるのが寝室で、朝日が差し込む東側にすることで自然な目覚めが得られやすいとか、逆に西側にすると特に夏場など西日が差し込むことで夕方以降夜半になっても暑苦しく、寝付きにくいと言われたりします。
家族全員が集まるリビングはできれば南側の明るい場所に置きたいものです。
もちろんこれはどのような土地かによって理想の形を達成しようとしても不可能なこともありますが、参考にすることはできるでしょう。
注文住宅で人気が高いデザインは何
注文住宅を建てる際には、人気のデザインなども知っておくとおしゃれな住宅を作ることができます。
注文住宅の中でも近年人気なのが、シンプルモダンです。
凸凹の少ない直線的なシルエットの住宅で、装飾も少なくすっきりとした洗練された雰囲気が特徴です。
時代の流行に左右されずシンプルにまとめられていますが、屋根がなかったり、軒をつけない、窓の大きさや位置によって個性を出せます。
シンプルではつまらないという人に向いているのが、ナチュラルモダンになります。
自然に調和する木や石などの自然素材を使っていて、ホワイトやベージュなど自然風景に馴染みやすい外装材が使われながらも直線的な住宅となっていて周囲に溶け込みやすい安心感があります。
和モダンは、和風とモダンを融合させたデザインになります。
和風とモダンを組み合わせることで、和風の古めかしさを和らげつつも現代風のイメージを作れます。
幅広い年齢層に馴染みやすく、古民家を改装する時にも使うことが可能です。
注文住宅の費用相場は知っておくべき
家を建てる場合は沢山の展示場を見学することをおすすめします。
各社志向を凝らしたモデルルームをたてています。
どれが、自分の生活に合っているのか行く前にホームページ等で確認することも可能です。
プランをより具体的に考えてから見学することでスムーズに回ることが出来ます。
注文住宅の場合、各ハウスメーカーの売りやランクがあるためより明確にプランを担当者に伝えましょう。
細かいところまで必要な費用がわかります。
数多くの住宅の会社からの見積もりを取ることで自分の希望する注文住宅の相場をより理解することが出来ます。
自分の望む物と相場の差を知ることで理想の住宅が固まってきます。
特に決算期は金額的にも相談しやすくなります。
決算期を逆算して見積もりを取ることも一つです。
人生で家を建てる行為は数多くありません。
満足する家をたてるために複数の業者と話をして自分の納得出来るものを選びましょう。
住まいをたてるためには努力が必要です。
注文住宅は安く抑えることが可能なのか
出来るだけ安く注文住宅を手に入れたい。
そう考えている方は多いものです。
では実際に、手頃な価格で注文住宅を建てるにはどうすれば良いのでしょう。
まず、自分の使える予算をはっきりとメーカーや工務店に伝えます。
予算内で家を建てることが条件であることに応じてくれるメーカーに、工事を依頼するべきだからです。
さらに土地関係に詳しい、地域密着型の工務店などであれば、土地そのものを安く手に入れることも出来ます。
注文住宅そのものの総面積を出来るだけ小さくすることも、費用を抑えるポイントです。
家族構成や光熱費などを考え、ムダのない間取りを決めると良いでしょう。
出来るだけ注文住宅そのものの構造を、シンプルにすることで費用を抑えることが出来ます。
延床面積で言えば平屋よりも二階建てのほうが、割安で仕上がるケースもあるのです。
外見や屋根、間取りもシンプルにします。和室などのコストが高い部屋を無くすことも、良いアイデアです。
お得に注文住宅を建てるために活用したい補助金
注文住宅を建てるときに、自治体や国から補助金が出されることがあります。
自治体は人集めのため、田舎を多く持った市町村が交付しています。
金額もさまざまですが、いろいろ合わせた合計が100万円くらいになるところもあります。
このような補助金を活用して家を建てたいといった今の考えは当然のことのようです。
注文住宅でもお家のつくりによって出るときと出ないときがありますからしっかり把握しておく必要があります。
例えば太陽光発電を搭載しておけば、補助がでるといったところです。
いろいろな補助は市町村のホームページを参照にするといいでしょう。
貰えるものならできるだけ貰った方がいいのです。
つまりコスト削減と同じ意味になります。
自分の理想とする夢の空間と癒しの空間を求めてマイホームづくりの余念がないです。
一生住む家ですから満足いく家がいいのです。
ゆっくりくつろげる空間があれば日常のストレスを発散できるからいいのです。
注文住宅の基本的な流れは知っておくべき
注文住宅を建てるときは、最初に業者を探して相談をするのが大切になります。
業者はいろいろと相談するので、サービスを利用するのも簡単ですが、相談をする場所によって建物の質に違いがあるので注意が必要です。
注文住宅を建てる流れとしては、最初に相談をする所から開始して、見積りが出される段階まで進んでいきます。
希望を伝えることで、要望に従っていく形で注文住宅を建てて貰うことができますから、内容によって見積りの金額にも違いがあります。
注文住宅で見積りまで出されて、実際に建てて貰う場合は業者側と契約を結ぶことになります。
契約を結べば実際に建築が開始することになるので、完成するまで依頼者は待機をするだけです。
大体の流れはこのような感じになりますが、打ち合わせに時間がかかりますし、要望通りにいかない場合は違う業者を見つけてサービスを利用するのも大切になります。
無理がある要望は通らないこともありますから、現実的な依頼をするのも重要です。
注文住宅を建てる土地探しのポイント
注文住宅を建てる土地探しのポイントとして、まず挙げられるのが周辺環境です。
生活しやすいマイホームにするためには、周辺環境をまず知っておく必要があります。
最寄り駅や駅からの距離、周辺の病院、スーパー、学校などの施設の有無などは必ずチェックしておきたいポイントです。
またすでにある施設だけでなく、現在建築中である施設も確認すると良いでしょう。
実際に足を運ぶと周辺環境がより把握しやすいです。
この他に地盤や地質も確認しておきたい点です。
日本は地震などの自然災害が多い国ですので、長く暮らす注文住宅を建てる場合は安全性を考慮して地盤や地質を知っておく必要があります。
地盤の硬さや地盤沈下や液状化の可能性はないか、また大雨や洪水時に浸水しないかハザードマップを確認しておくと安心です。
日当たりや風通しの良さもチェックしたいポイントです。
隣家との距離があると、日当たりや風通しは確保できるでしょう。
周辺の土地が空いている場合は、そこに建物が建ったらどうなるのかイメージするまでしておくと安心です。
注文住宅が完成するまでに要する時間
注文住宅が完成されるまでにはかなりの時間がかかるので、どのような過程があるのかを事前に把握しておくと待っているときの不安が少なくなる筈です。
最初の業者選びから考えると大体1年以上の月日は必要となりますから、その程度の時間はかかると想定しておくと安心できます。
注文住宅は建売住宅と異なりオーナーの希望を取り入れることができるので、建てるまでの準備の段階も長くなりやすい特徴があります。
注文住宅を建てる土地がない場合は、土地を最初に用意しないといけませんし、ローンを組む場合は審査に通過できるのかを確認しないといけないです。
工事自体の期間は半年程度になりますから、準備をする期間を短くすることができれば1年以内に自宅として生活を開始することができる可能性はあります。
ただ注文住宅のサイズなどによっては1年程度の期間が必要となることもありますから、大きな自宅を買う場合はそれだけ長く待機しないといけなくなる筈です。
注文住宅を建てる場所を決める際には環境を重視すること
注文住宅を建てるにあたっては、まずはじめに土地を探す必要があります。その際、土地の広さや形状、駅からの距離などについ目が向きがちになってしまいますが、それに加えて周囲の環境をしっかりとチェックするというのも重要なポイントとなります。
例えば、いくら広い整った形状の土地であったとしても、すぐ近くに葬儀場やごみ焼却場といった迷惑施設と呼ばれるものがある場合には、そこで落ち着いて暮らすことは難しいかもしれません。
せっかく高いコストを負担して手に入れた注文住宅が住みにくいものになってしまうことのないようにするために、くれぐれも周りに自分や家族にとって迷惑に感じる施設などがないかどうかを確認するようにしましょう。
また、土地の周りの雰囲気は、昼間と夜間とで大きく異なるというケースは少なくありません。
そのため、環境を確認する際には、できれば異なる時間帯に何度かそのエリアを訪れてみるようにするのがおすすめです。
耐震性にこだわった注文住宅のプラン選びとは
大地震に強い建築プランを選ぶことが、家族が安心して暮らせる居住環境を実現するための基本です。
また耐震性に優れたハウスメーカーの既成のプランを選ぶ以外にも、間取りにこだわって注文住宅の設計と施工を依頼する方法もあります。
家づくりのポータルサイトを訪れて、価格や建築コストに関する基本情報を集めるのがポイントです。
しかしマイホームの建築に向けた準備を本格的に進めるプロセスでは、実際に注文住宅の建物を見学する必要もあります。
地元の工務店の見学会を活用すると、工事の流れや技術力についての理解も深められます。
一方で施工会社とプラン選びで迷っている人たちは、休日に展示場を訪れて見学することが多いです。
個別の建物の工法や耐震性能に注目するのが、大地震や火災などに強い住まいを実現する最善の方法です。
そして自己資金やローンの返済能力を基準にして、適正価格のプランを選ぶのが理想的です。住宅ローン相談会を活用すると、手ごろなプランを選べるようになります。
コストを抑えて安定した性能を期待できる量産型の注文住宅
出費が増えることが不安で住宅を建築する計画を進められず、家族との話し合いも上手くいかない時には量産型の注文住宅を選ぶのも、コストを減らすための選択肢の一つです。
今まで量産されてきた住宅時デザインは製造時のコスト削減に成功しており、フルオーダーの注文住宅と比べて数割ほど安くなることも珍しくありません。
既存のパーツを組み合わせることで好みに合う住宅デザインを決めさせてもらえるので、量産型だからといってオリジナリティがないと感じることもなく、家族構成を意識した設計も選択できます。
ペットとの暮らしを考えたパーツも用意されており、犬や猫にとって暮らしやすい住宅を求める家庭にもおすすめです。
プランを決める際に迷いにくいのが大きなメリットで、デザインを考えるだけで長い時間を使わずに済みます。
工期を短縮できるのも魅力の一つで、すぐにでも新しい家で生活を始めたい人にとって、セミオーダー住宅は理想的なプランです。
ログハウスの注文住宅は地震や火に強くて安心できる
季節を問わずに室温が安定している注文住宅を選びたい人にとって、最適な住宅だと言われているのがログハウスです。
壁面に断熱材を入れなくても丸太が外部からの熱を遮ってくれるために、夏や冬でも快適な日々を過ごせます。
屋根や床下には断熱材を使う必要はありますが、断熱材の品質を問わずに室温を安定させやすい住宅として好評です。
大きな地震が発生しても丸太同士が擦れ合うことで揺れを吸収して、優れた耐震性を発揮してくれます。
木材を使っている住宅ではありますが耐火性でも優れており、中心部分まで燃えにくい丸太を使って建築できるのも利点です。
心を落ち着かせる効果があるために、仕事や家事の疲れを忘れられる住宅デザインを求める時にも役立ちます。10年ごとに外壁を塗り直すといったメンテナンスを行う必要はありますが、塗装などの手入れを欠かさなければ優れた性能を長期的に発揮できるのが魅力です。
注文住宅なら外壁の塗装から木材の種類まで指定して、希望に合う構造を実現できます。
おしゃれさと洗練さを発揮させる注文住宅の内装の資材類の選び方
おしゃれな注文住宅を建てることは誰しも共通していることですが、外観だけではなく内装においてもおしゃれで洗練されたイメージに仕上げたいならば、選ぶ資材類を上手く選ぶことが必須です。
建売住宅で多いブラウン系のフローリングとホワイト系のクロスでは在り来たりなイメージに仕上がってしまうので、注文住宅の場合は施主側の意向を反映させられるメリットがあります。
選ぶべき資材類の事例としては、例えばフローリングは木材の幅が広めの種類で色はグレー系などを選ぶと一気におしゃれで洗練されたイメージにすることは可能です。
合わせるように壁材も普通のクロスではなく塗り壁にする方法や、タイルパネル式の壁材から選ぶ方法もあり、高級感も発揮させるには十分な効果があります。
天井には照明器具が必要ですが、天井埋込式のダウンライトで問題はないものの、エアコンも同じように天井ビルトイン型を選ぶ方法であれば、内装をおしゃれで洗練されたイメージ作りを成功させられるのではないでしょうか。